ВАШИНГТОН (AP) — Джеральдин Тайлер, которой сейчас 94 года, потеряла свою квартиру с одной спальней в Миннеаполисе из-за неуплаченных налогов на сумму 2300 долларов плюс проценты и штрафы. Округ Хеннепин продал резиденцию за 40 000 долларов и оставил себе каждую копейку.
Адвокаты Тайлера говорят, что округ нарушает конституционную защиту от захвата имущества без «простой компенсации» и чрезмерных штрафов. Верховный судОн выслушает аргументы и примет решение в среду.
По данным Pacific Legal Foundation, Миннесота является одним из примерно дюжины штатов и округа Колумбия, представляющего Тайлера в Верховном суде.
По данным Pacific Legal, некоммерческой юридической фирмы, занимающейся правами собственности, по меньшей мере 8 950 домов были проданы из-за неуплаты налогов, а бывшие владельцы получили мало или совсем ничего в этих штатах в период с 2014 по 2021 год.
Другие штаты: Алабама, Аризона, Колорадо, Иллинойс, Мэн, Массачусетс, Небраска, Нью-Джерси, Нью-Йорк, Орегон и Южная Дакота.
Нет никакого объяснения, почему Тайлер перестал платить налоги на недвижимость, когда в 2010 году он переехал из квартиры, в которой жил с 1999 года, в многоквартирный дом для пожилых людей. По словам представителей Pacific Legal, он переехал из соображений «здоровья и безопасности». .
Тайлер мог продать недвижимость, сохранить то, что осталось после выплаты ипотеки и налогов, рефинансировать свою ипотеку для уплаты налогов или подписать план уплаты налогов, говорится в судебных документах округа.
Вместо этого он ничего не делал в течение пяти лет, пока чиновники не последовали законам штата и не продали квартиру, сообщили в округе. Округ написал: «Тайлер считает, что конституция требует, чтобы владелец собственности выступал в качестве его агента по недвижимости, продавал собственность от его имени и выписывал чек на разницу между налоговым залогом и справедливой рыночной стоимостью».
Суды низшей инстанции встали на сторону округа, прежде чем судьи согласились принять меры.
Миннесота и несколько штатов и правительственных ассоциаций поддерживают округ, предупреждая, что решение Верховного суда может связать руки местным органам власти, которые полагаются на налоги на недвижимость.
Но Тайлер имеет большую поддержку в судебных исках, включая AARP, бизнес-группы, интересы в сфере недвижимости и других с аналогичным опытом.
Житель Массачусетса рассказал о продолжающейся битве с чиновниками в пляжном городке в заливе Кейп-Код из-за налога в размере 900 долларов на недвижимость стоимостью не менее 330 000 долларов. В заявлении из Нью-Йорка адвокат по налогу на имущество Дэвид Уилкс и Legal Services Group заявили, что правила Нью-Йорка «берут больше, чем причитается правительству, и выходят за рамки надлежащего сдерживания домовладельцев, которые игнорируют налоговые просрочки».
Администрация Байдена заявила суду, что утверждение Тайлера о том, что его имущество было изъято без справедливой компенсации в нарушение 5-й поправки, было самым сильным из его аргументов. Генеральный солиситор Элизабет Прелогер написала, что судьи должны отклонить утверждения о том, что закон Миннесоты нарушает запрет 8-й поправки на чрезмерные штрафы.
Верховный суд не выносил решений до 2019 года Пункт «Чрезмерный штраф» Применяется к штатам и центральному правительству.
Тайлер против Решение в округе Хеннепин, штат Миннесота, 22-166, ожидается в конце июня.
